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2020-第八次公开出让国有建设用地使用权的公告

2020年11月21日   福建
土地挂牌
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经 (略) 市人民政府批准, (略) 市自然 (略) (以下简称出让人)决定公开 (略) 区十 * 幅国有建设用地使用权, (略) 如下:

* 、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

* 、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[ * 号)第 * 条第( * )款规定的情形者除外。

* 、出让方式

采用拍卖方式出让。其中宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。竞买人报价不超过最高限制价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。

*** 号地块采用“限地价、控房价、竞全龄养老设施建筑面积、摇号”方式出让的,竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后,转为竞全龄养老设施建筑面积方式确定竞得人,每次竞价阶梯为 * 平方米(净面积不含公摊)的整数倍,按竞面积多者的原则确定竞得人;若竞面积达到 * 平方米,转为摇号方式确定竞得人,凡接受的竞买人,均可申请参与摇号,摇中者为竞得人。

* 、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在 * 日至 * 月 * 日的工作日期间(上午9: * 至 * : * ,下午2: * 至5: * )提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4: * 前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向 (略) 市公共资 (略) 提出竞买申请(报名地点: (略) 市 (略) 区温泉公园路 * 号, (略) (略) * 楼),经审核后,获得竞买资格。

拍卖时间为 * 日上午9: * , (略) (略) * 层 (略) 。

* 、给付成交地价款方式

1.付款期限:宗地 *** 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款,分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内按 * %、 * %、 * %比例支付;宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款,分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付;宗地 *** 号分 * 期付款,分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付。

2.竞买保证金充抵成交土地价款。

申请人支付竞买 (略) 账户为:

户名全称: (略) 市公共资 (略)

1.账号: ***

(略) : (略) (略) 营业厅

(略) 号: ***

2.账号: ***

(略) : (略) (略)

(略) 号: ***

3.账号: ***

(略) : (略) (略)

(略) 号: ***

4、跨境人民币账户(境外划入人民币保证金专用)

账户名称: (略) 市公共资 (略)

账号: ***

(略) : (略) (略)

SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E

(略) (略) 号: ***

申请人支付竞买保证金(美元) (略) 账户为:

(1)境内划入美元保证金专用

账户名称: (略) 市公共资 (略)

账号: ***

(略) : (略) (略)

(2)境外划入美元保证金专用

账户名称: (略) 市公共资 (略)

账号: ***

SWIFT CODE:BKCHCNBJ * E

(略) : (略) (略)

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) (略) (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。

竞买人以美元支付保证金的,其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。

* 、其它事项

( * )本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

( * )竞买申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的,还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人有权解除合同并收回土地,定金不予返还。

竞买申 (略) 拍卖时, (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买,若未竞得该宗地,则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。

( * )宗地配建要求

宗地 *** 号建设3. * 万平 (略) 会租赁住房(应集中布置),参考楼面地价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建商业建筑面积 * 平方米由 (略) 回购,回购单价按照 * 元/平方米确定。

宗地 *** 号配建商业建筑面积 * 平方米由 (略) 回购,回购单价 * 元/平方米;配建全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购,回购单价 * 元/平方米)。

宗地 *** 号配建1.9万平方米安置型商品住房,销售均价为 * 0元/平方米,由 (略) 回购;建设全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购,回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建4万平方米安置型商品房(可集中设置于地块东侧),销售均价为 * 0元/平方米,由 (略) 回购;建设全龄化养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购,回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配建4.3万平方米安置型商品住房,销售均价为 * 0元/平方米,由 (略) 回购。

宗地 *** 号配建 * 平方米安置型商品住房,销售均价为 * 0元/平方米,由 (略) 回购;建设全龄养老设施建筑面积 * 平方米由 (略) 区指定单位回购,回购单价 * 元/平方米。

宗地 *** 号配 (略) 建筑面积 * 平方米建成后无偿移交市政府指定单位,其余建筑面积 (略) 自持。

受让人在竞得地块 (略) 对接,明确安置型商品房、社会租赁住房户型比例、建设等具体要求。

( * )本次出让商品住宅的销售指导 (略) 门按规定牵头研究确定,市政府有权对商品住宅的预售及 (略) 限制,竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

( * )商品住宅销售要求:宗地 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号拍卖溢价率在 * %(含)以下时,销售价格不予调整;当溢价率在 * %至最高限制价格之间的,溢价率每上升1%( * 舍 * 入),销售价格予以上浮0.3%,销售价格最高按上浮3%确定。

( * )安置型商品房建设及回购款拨付事宜,按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》(榕自然综[ * 号)执行。

( * )交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内,按照“净地”标准交地。

开工时间:交地后9个月内开工。安置型商品房项目允许竞得人缴清第 * 期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。

竣工时间:按照建筑限高确定,当建筑限高小于等于 * 米时,开工后 * 个月内应竣工;当建筑限高大于 * 米且小于等于 * 米时,开工后 * 个月内应竣工;当建筑限高大于 * 米时,开工后 * 个月内应竣工。

( * )安置型商品房用地中,商品房建设比例不超过 * %的(含 * %), (略) 分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定;商品房建设比例超过 * %的,应按照容 (略) 原则建设。

( * )安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》(榕自然综[ * 号)执行。

安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。

(十)社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》(榕政综[ * 号)、《关于国有用地新建(配建)租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》(榕政办[ * 号)、《关于国有用地新建(配建)租赁住房实施细则》执行。租赁住房套型建筑面积不得超过 * 平方米(含公摊),其中 * 平方米(面积可上浮不超过 * %)套型不低于 * %, * 平方米左右至 * 平方米不超过 * %, * 平方米至 * 平方米不超过 * %,具体建筑方案及套型配比 (略) 确认,社会租赁住房纳入 (略) (略) 服务监管平台统 * 管理。

(十 * )本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[ * 号)要求实施装配式建造。

宗地 *** 号建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到 * %以上。

(十 * ) (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定:物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有;配建的快递服务用房、幼儿园、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区政府指定单位;配建的邮政设施产权须无偿移交 (略) 。

(十 * )竞得人企 (略) 辖区内的, (略) ,所有税收应在当地缴纳; (略) 进行开发建设的,竞得人应自土地出让合同签订之 (略) 注册登记及签订补充合同。

(十 * )出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益,不含土地契税、城市基础设施配套费。

(略) 市基础设施配套费由竞得人按照税法及 (略) 申报缴纳。

(十 * )竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项(或增资、增项)及办理企业的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

(十 * )本次公开出让地块详细资料、回购协议和具体要求,见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的,以出让文件为准。

联系电话: (略) 市自然 (略)

* — *** 、 *** 、 ***

(略) 市公共资 (略)

* — *** 、 ***

网 址:http:/ ***

http:/ ***

http:/ ***

(略) 市自然 (略)

* 日


宗地编号

宗地位置

土地面积

土地用途及年限

规划指标要求

起始价
(万元)

竞买保证金 (万元)

安置型商品房面积(平方米)

最高限价(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

***

(略) 区连江路东侧、福马 (略) 侧,连潘棚户区改造A * 地块

* 8平方米(合 * . * 亩,其中绿地2. * 亩)

居住用地 * 年、公共管理与公共服务(绿地)用地 * 年

1.0以上,2. * 以下

* .6%以下

* .3%以上

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

*

/

* 0

***

(略) 区鹭岭路东南侧, (略) (略) 出让地块

* 6平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年

1.0以上,1.5以下

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

* 0

3. (略) 会租赁住房

* 0

***

(略) 区南江滨东大道南侧、壁头路东侧, * 江口福乐新苑收储地块 *

* 7平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地 * 年

1.0以上,1. * 以下

* .2%以下

* .7%以上

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

***

* 0

/

***

***

(略) 区前横北路以东、化工路以北,横屿组团出让地块

* 6平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年、商服(商业)用地 * 年

1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商业建筑面积不少于 * 平方米,不超过 * 平方米)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

建筑高度 * 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

* 0

/

***

***

(略) 高速北侧、斗顶佳园西侧,斗顶新苑项目出让地块 *

* 5平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年、商服(商业)用地 * 年

1.0以上,1.8以下(其中商业建筑面积不少于 * 平方米,不超过 * 平方米)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

* 0

/

* 0

***

(略) 区 (略) 路以西, (略) 3号出入口出让地块 *

* 9平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年、商服(商业)用地 * 年

1.0以上,1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不少于 * 平方米,不超过 * 平方米)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

*

/

* 0

***

(略) 区西洪路以北、湖头街以西,湖头街周边地块

* 2平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年

1.0以上,2.0以下(含2.0)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

*

1.9万

* 0

***

(略) 区鹤林 (略) 侧、前横路东侧,鹤林片区K * 出让地块

* 5平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年

1.0以上,2.4以下(含2.4)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

***

* 0

4万

***

***

(略) 高速北侧、斗顶佳园西侧,斗顶新苑项目出让地块 *

* 9平方米(合 * . * 亩)

居住用地 * 年

1.0以上,1.8以下

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度不低于 * 米)

* 0

* 0

4.3万

* 0

***

(略) 区国货东 (略) 侧、 (略) 南路东侧, (略) 及周边地块

* 3平方米(合 * . * 亩,其中绿地4. * 亩)

居住用地 * 年、商服(商业)用地 * 年、公共管理与公共服务(绿地)用地 * 年

1.0以上,1. * 以下(其中商业建筑面积不少于 * 平方米,不超过 * 平方米)

* %以下

* %以上

* 米以下(含 * 米,住宅建筑高度 * 米以上)

* 0

*

*

* 0

***

(略) 区南公园南侧,南公园旧改地块 *

* 3平方米(合 * .5亩)

商服(商业、商务)用地 * 年

容积率0. * 以下,地下不计容商业建筑面积不超过 * 0平方米

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

坡屋顶建筑按檐口不高于9米,脊高不高于 * 米控制;平屋顶建筑按不高于 * 米控制,具体要求按《南公园历史建筑群保护规划》实施

* 0

* 0

/

/

***

(略) 区双下路与首凤路交叉口东北角,凤湖 * 建出让地块

* 平方米(合4. * 亩)

商服(商务)用地 * 年

1.0以上,2.2以下(含2.2)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

建筑高度 * 米以下(含 * 米)

*

*

/

/

***

(略) 区雅道巷北侧,通湖路东侧,雅道巷黄朱园里地块

* 平方米(合9. * 亩)

商服(商务)用地 * 年

0. * 以下(含0. * , (略) 建筑面积不少于 * 平方米)

* %以下(含 * %)

* %以上(含 * %)

按7米檐口与9米脊高控制,北侧建筑高度按 * 米檐口与 * 米脊高控制

*

*

/

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***

(略) 区森林公园东 (略) 出让地块,森林公园东门

* 1平方米(合 * . * 亩)

地面:公共管理与公共服务(绿地)用地 * 年;地下: (略) ( (略) (略) )用地 * 年

设置地 (略) ,机动车停车泊位 * 至 * 个,附属经营设施面积不超过 * 平方米(其中地面附属经营设施建筑面积不超过 * 平方米,地下建筑面积不少于 * 平方米)。

*

*

/

/


宗地 *** 号位置示意图(连潘a- * )


宗地 *** 号位置示意图( (略) 、 (略)


宗地 *** 号位置示意图(福乐新苑收储


宗地 *** 号位置示意图(横屿组团)


宗地 *** 、 * 号位置示意图(斗顶地块 * * )


宗地 *** 号位置示意图( (略) 3号住宅


宗地 *** 号位置示意图(湖头街周边地块


宗地 *** 号位置示意图(鹤林片区K *


宗地 *** 号位置示意图( (略)


宗地 *** 号位置示意图(南公园地块 *


宗地 *** 号位置示意图(凤湖 * 建


宗地 *** 号位置示意图(黄朱园里


宗地 *** 号位置示意图(森林公园东门


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